按年补偿宅基地指的是农人挑选自愿退出宅基地后，国家会依照当地每年的均匀收入水平，给予必定的经济补偿，补偿额度大部分地区都在8000-12000元之间，补偿额度跟着经济水平上下起浮，补偿年限为30年；

  宅基地一次性补偿，指的是农人挑选自愿退出宅基地后，结合当地的经济收入水平，给予农人朋友们一次性的补偿费。补偿费的核算方法为宅基地面积乘补偿基数加政策性补助，现在部分地区渐渐的开端施行。补偿款金额的凹凸依据宅基地的具体面积和房子点评陈述、国家补助标准以及当地的经济水平而定，因而地域不同，农户宅基地的占地面积不同，农户所取得的补助金额也有差异。

  （1）现有原宅基地资历权人仍为村团体经济安排成员身份，若其自动请求退出宅基地的，按应享用合法宅基地面积核算给予450元/㎡补偿，享用退出宅基地补偿后，不得再请求宅基地。

  （2）现有原宅基地资历权人均已变更为非村团体经济安排成员身份的，若其自动请求抛弃宅基地的，按合法宅基地使用面积核算给予300元/㎡补偿，享用抛弃宅基地补偿后，不得再请求宅基地；原宅基地资历权人均已故的，其法定继承人自动请求抛弃宅基地的, 按合法宅基地使用面积核算给予200元/㎡补偿。

  乡民持身份证或户口簿、自愿退出宅基地的请求书、土地使用证或权属证明、村委安排定见等资料，向村委会提交宅基地有偿退出请求。

  村委检查是不是满意退出条件，关于符合条件者再上报至乡县人民政府对退出宅基地进行审阅。

  审阅合格后，经同意发布退出公告，一起告诉自己。公示一般7日，期间如有贰言可进行申述。

  依照协议向退出者付出补偿和奖赏费用。而关于团体回收的宅基地，由当地有关部门安排后续盘活使用等事宜。

  国家答应进城落户的乡村乡民依法自愿有偿退出宅基地。乡(镇)人民政府和乡村团体经济安排、乡民委员会等应当将退出的宅基地优先用于保证该乡村团体经济安排成员的宅基地需求。

  （1）现有原宅基地资历权人仍为村团体经济安排成员身份，若其自动请求退出宅基地的，按应享用合法宅基地面积核算给予450元/㎡补偿，享用退出宅基地补偿后，不得再请求宅基地。

  （2）现有原宅基地资历权人均已变更为非村团体经济安排成员身份的，若其自动请求抛弃宅基地的，按合法宅基地使用面积核算给予300元/㎡补偿，享用抛弃宅基地补偿后，不得再请求宅基地；原宅基地资历权人均已故的，其法定继承人自动请求抛弃宅基地的, 按合法宅基地使用面积核算给予200元/㎡补偿。